幹線道路沿いのマンションは住みやすい？メリット・デメリットを徹底解説！【騒音対策・内見チェックポイント付き】

マンション探し、順調に進んでいますか？

様々な条件がある中で、「幹線道路沿いのマンション」が候補に挙がっている方もいるのではないでしょうか？

「駅近で便利そうだけど、騒音が心配…」「排気ガスは大丈夫？」

そんな疑問をお持ちのあなたへ。

今回は、幹線道路沿いマンションに住むメリット・デメリットを徹底的に解説していきます！

騒音対策や内見時のチェックポイントもご紹介しますので、お部屋探しの参考にしてくださいね。

幹線道路沿いマンションのメリット５選

幹線道路沿いのマンションには、想像以上にたくさんのメリットがあります。

抜群の交通利便性！

駅やバス停が近く、通勤・通学はもちろん、お出かけにも非常に便利です。電車やバスの本数が多い路線沿いなら、時間を気にせず行動できるのも大きな魅力。

例えば、都心部へのアクセスが良い路線沿いのマンションなら、通勤ラッシュ時のストレスを軽減できるだけでなく、休日には気軽に都心へ遊びに行くこともできます。

また、空港へのアクセスが良い路線沿いのマンションなら、旅行や出張の際にもスムーズに移動できます。

生活利便施設が充実！

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることが多いのも大きなメリットです。

仕事帰りや休日に、わざわざ遠くまで買い物に行く必要がないので、時間を有効活用できます。

24時間営業のコンビニが近くにあれば、急な買い物にも困りません。

近くの施設例

施設の種類	具体的な例
スーパー	大型スーパー、地域密着型スーパー
コンビニ	セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなど
ドラッグストア	マツモトキヨシ、ココカラファイン、スギ薬局など
飲食店	ファーストフード、ファミリーレストラン、居酒屋、カフェなど
金融機関	銀行、ATM
病院	内科、小児科、歯科など
その他	クリーニング店、美容院、郵便局など

防犯面で安心感がある

人通りや車の通行量が多いため、夜道も比較的安全です。

一人暮らしの女性や、小さなお子様がいるご家庭でも安心できるでしょう。

また、街灯が多く設置されているため、暗い場所が少ないのもポイントです。

日当たり良好！

幹線道路沿いは、高い建物が少なく日当たりが良いことが多いです。

朝から明るい日差しが差し込むお部屋で、気持ちよく一日をスタートできます。

日当たりが良いと、洗濯物が乾きやすい、冬は暖房費を節約できるなど、経済的なメリットもあります。

また、日光を浴びることで、体内時計を整え、健康的な生活を送ることもできます。

環境音が気にならないことも

幹線道路の車の音は、ある程度一定なので、逆に周りの生活音が気にならないという人もいます。

例えば、マンションの隣人が出す生活音や、近所の犬の鳴き声などが気になる場合は、幹線道路の車の音でかき消されるため、快適に過ごせる可能性があります。

静けさよりも、適度な賑やかさを好む方に向いているかもしれません。

幹線道路沿いマンションのデメリット４選

メリットが多い反面、幹線道路沿いならではのデメリットも存在します。

騒音・振動問題

車の走行音やクラクションなど、騒音が気になるのは事実です。

特に、窓を開けていると、音が大きく聞こえてしまうことも。

マンションの構造や階数、道路との距離によっては、振動を感じる場合もあります。

騒音レベルの目安

音の大きさ	具体的な例	騒音レベル
静か	図書館、ささやき声	40dB
普通	静かな住宅街、普通の会話	50dB
うるさい	幹線道路沿い、掃除機	60dB
非常にうるさい	電車内、犬の鳴き声	70dB
耐え難い	パチンコ店、救急車のサイレン	80dB

※ 騒音レベルは、環境や個人の感じ方によって異なります。

排出ガスの影響

車の排気ガスによる大気汚染の影響を受けやすい可能性があります。

健康面が気になる方は、空気清浄機を設置するなどの対策が必要となるでしょう。

特に、小さなお子さんや呼吸器系疾患をお持ちの方は注意が必要です。

プライバシーの確保

人通りや車の通行量が多い分、窓を開けていると、通行人から室内が見えてしまう可能性があります。

カーテンやブラインドなどで対策する必要があります。

高層階に住む場合は、プライバシーの確保は比較的容易ですが、低層階の場合は注意が必要です。

交通トラブルのリスク

交通量が多い分、事故や渋滞に巻き込まれるリスクが高くなります。

特に、小さなお子さんやペットがいる場合は注意が必要です。

幹線道路沿いのマンションは、メリットとデメリットをよく理解した上で検討することが大切です。

幹線道路沿いマンションの騒音対策

幹線道路沿いのマンションに住む上で、騒音問題は避けて通れない課題です。

しかし、諦めるのはまだ早いです！

適切な騒音対策を講じることで、幹線道路沿いでも静かで快適な暮らしを手に入れることは十分可能です。

今回は、幹線道路沿いマンションの騒音対策について、より詳しく解説していきます。

高層階に住むメリット・デメリットを理解しよう！

高層階に住むことは、騒音対策として非常に有効な手段の一つです。

地面からの距離が離れるほど、車の走行音やクラクションなどの騒音は軽減されます。

物理的に音源から遠ざかることで、騒音の影響を少なくできるというわけです。

また、高層階は排気ガスの影響も受けにくいため、健康面でも安心です。

窓を開けても、排気ガスを気にせず新鮮な空気を取り入れられます。

しかし、高層階に住むことにもデメリットはあります。

高層階だからといって完全に騒音がなくなるわけではありません。

風の影響を受けやすく、強風の日は窓を開けられない場合もあることを覚えておきましょう。

また、高層階は低層階に比べて家賃が高くなる傾向があります。

防音対策がされている物件を選ぼう！【チェックポイントを紹介】

最近のマンションでは、防音対策に力を入れている物件が増えています。

物件を選ぶ際には、以下のポイントをチェックしてみましょう。

• 二重サッシ: 二重のサッシで音を遮断する効果があります。窓と窓の間に空気層ができることで、音を効果的に遮断し、断熱効果も期待できます。
• 防音ガラス: 特殊な構造のガラスで音を遮断する効果があります。ガラスの厚みや構造によって、遮音性能は異なります。
• 遮音壁: マンションと道路の間に遮音壁を設置することで、騒音を軽減する効果があります。遮音壁の高さや素材によって、効果は異なります。
• 間取り: 寝室が道路側に面していない間取りを選ぶことで、騒音の影響を最小限に抑えることができます。リビングやダイニングなど、日中過ごすことが多い部屋を道路側に配置し、寝室は静かな場所に配置するのがおすすめです。

自分でできる騒音対策で快適な空間を！【防音グッズも活用】

マンションの構造や設備だけでなく、自分でできる騒音対策もたくさんあります。

手軽にできるものから本格的なものまで、様々な方法がありますので、ご自身の状況に合わせて試してみてください。

• 厚手のカーテンや遮音カーテン: カーテンの素材や厚さによって、遮音効果が期待できます。遮光性が高いカーテンは、光だけでなく音も遮断する効果があります。
• 防音シート: 窓や壁に貼ることで、音を遮断する効果があります。様々な素材や厚さの防音シートがありますので、用途に合わせて選びましょう。
• カーペットやラグ: 床に敷くことで、音を吸収する効果があります。特に、厚手のカーペットやラグは、足音や物の落下音などを効果的に吸収します。
• 耳栓: 寝る際に耳栓をすることで、騒音を軽減できます。様々な種類の耳栓がありますので、ご自身の耳に合ったものを選びましょう。
• 防音材: 壁や天井に防音材を貼り付けることで、音を吸収する効果があります。DIYで簡単に設置できる防音材も販売されています。
• 家具の配置: 背の高い家具を窓際に置くことで、音を遮断する効果があります。また、家具を壁際に置くことで、壁からの音の反射を抑えることができます。
• 観葉植物: 観葉植物を置くことで、音を吸収する効果があります。また、視覚的にもリラックス効果が期待できます。

内見時に必ずチェックすべきポイント【五感をフル活用！】

幹線道路沿いマンションを内見する際には、以下のポイントを必ずチェックしましょう。

窓を開けて騒音・振動をチェック！

実際に窓を開けて、騒音や振動がどの程度なのか、自分の耳で確かめましょう。

時間帯を変えて、朝、昼、夜と複数回チェックするのがおすすめです。

交通量や騒音レベルは時間帯によって大きく異なります。

騒音対策の有無を確認

二重サッシや防音ガラスなど、騒音対策がされているか、しっかりと確認しましょう。

マンションの管理会社に、騒音対策に関する取り組みについて聞いてみるのも良いでしょう。

過去の騒音に関するトラブルや、住民からの complaints などについても聞いておくと、より安心です。

浴室乾燥機の有無も重要！

幹線道路沿いマンションでは、排気ガスの影響で洗濯物を外に干せない場合があります。

浴室乾燥機があれば、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができるので便利です。

また、花粉や黄砂、PM2.5などが気になる方にもおすすめです。

まとめ｜幹線道路沿いはメリットも多い！騒音対策をしっかり確認しよう

幹線道路沿いマンションは、交通利便性や生活利便性など、多くのメリットがあります。

駅近で、買い物にも便利で、人通りが多くて安全！

しかし、騒音や排気ガスなど、デメリットも存在します。

快適な生活を送るためには、騒音対策をしっかり行うことが重要です。

マンション選びの際には、今回ご紹介したポイントを参考に、騒音対策がされている物件を選びましょう。

そして、内見時には必ず窓を開けて騒音や振動をチェックしてくださいね。

あなたのマンション探しが良い結果になることを心から願っています！