北向きマンションは後悔する？メリット・デメリット＆後悔しないための選び方

マンション探しをしていると、「北向きは日当たりが悪くて寒いからやめておけ」なんて言われること、ありませんか？
でも、本当に北向きマンションはダメなのでしょうか？

この記事では、北向きマンションのメリット・デメリットを徹底解説し、後悔しないための選び方をご紹介します。 「北向きマンションって実際どうなの？」と疑問をお持ちの方は、ぜひ参考にしてください。

北向きマンションって実際どうなの？

「北向きはやめておけ」と言われる理由とは？

日本では、昔から南向きの家が好まれてきました。 これは、日照時間が長く、太陽の光をたっぷり浴びられる南向きの方が、明るく暖かく過ごしやすいという理由からです。 そのため、マンションでも南向きは人気が高く、北向きは敬遠されがちです。

また、北向きは日当たりが悪いため、冬は寒く、湿気がこもりやすいというイメージもあります。 カビやダニが発生しやすかったり、洗濯物が乾きにくかったりするのも、北向きが避けられる理由の一つです。

南向き信仰は本当に必要？ プラン・眺望重視の人も増加中

しかし、最近ではライフスタイルや価値観が多様化し、必ずしも南向きがベストとは限らないという考え方も広まっています。

例えば、共働き世帯や単身世帯では、日中は家にいないことが多く、日当たりの良さはそれほど重要ではないという人もいます。 また、高層マンションでは、北向きでも眺望が抜群に良い場合があり、むしろ南向きよりも人気が高いケースもあります。

さらに、近年では高気密・高断熱の住宅が増えており、北向きでも快適に過ごせるようになっています。 エアコンや暖房器具の性能も向上しているため、冬でも暖かく過ごせるようになりました。

北向きマンションのメリット

北向きマンションには、以下のようなメリットがあります。

メリット	説明
価格が安い	南向きに比べて価格が抑えられている
夏は涼しく快適	直射日光が入らないため、涼しい
日焼けを防ぐ	家具や壁紙の日焼けを防ぐ
好条件の部屋を見つけやすい	競争率が低く、希望の条件に合った部屋が見つかりやすい

価格が安い

一般的に、北向きマンションは南向きマンションよりも価格が安いです。 これは、需要と供給の関係で、北向きは人気が低いため、価格が抑えられているためです。 同じマンションでも、向きによって数百万円も価格差がある場合があります。

夏は涼しく快適

北向きマンションは、直射日光が当たらないため、夏でも涼しく過ごせます。 冷房費を抑えられるのもメリットです。 暑さが苦手な人にとっては、北向きの方が快適に過ごせるでしょう。

家具や壁紙の日焼けを防ぐ

直射日光が当たらないため、家具や壁紙、床材などが日焼けしにくく、きれいな状態を長く保てます。 特に、高価な家具やデリケートな素材のインテリアを置く場合は、北向きの方が安心です。

好条件の部屋を見つけやすい

北向きは人気が低いため、他の向きに比べて競争率が低く、好条件の部屋を見つけやすい傾向があります。 例えば、高層階や角部屋、広い間取りなど、希望の条件に合った部屋が見つかる可能性が高くなります。

北向きマンションのデメリットと対策

北向きマンションのメリットをご紹介しましたが、もちろんデメリットもあります。 しっかりと理解した上で、自分に合っているかどうか判断することが大切です。

デメリット	対策
日当たりが悪い	照明を工夫する
冬は寒い	高気密・高断熱のマンションを選ぶ、暖房器具を効果的に使う
カビが発生しやすい	こまめな換気、除湿器を使う
洗濯物が乾きにくい	除湿機や乾燥機を使う、浴室乾燥機を使う

日当たりが悪い

北向きマンションの一番のデメリットは、日当たりが悪いことです。 太陽の光が直接入らないため、部屋が暗く感じることがあります。 日中は照明が必要になる場合もあり、電気代がかさむ可能性も。

冬は寒い

日当たりが悪いということは、冬は寒くなるということです。 特に、北風が強い地域では、体感温度がさらに低くなることも。 暖房効率が悪くなり、光熱費が高くなってしまう可能性があります。

カビが発生しやすい

日当たりが悪く、湿気がこもりやすい北向きマンションでは、カビが発生しやすくなります。 特に、梅雨の時期や冬場は注意が必要です。 カビは健康にも悪影響を与える可能性があるので、こまめな換気や除湿が必要です。

洗濯物が乾きにくい

日当たりが悪いと、洗濯物が乾きにくいのもデメリットです。 特に、冬場や雨の日などは、部屋干しをする必要がありますが、乾きが悪く、生乾きの臭いが気になることも。 除湿機や乾燥機を活用するなど、対策が必要になります。

北向きマンションの対策：高気密・高断熱、除湿、換気など

これらのデメリットは、工夫次第で軽減することができます。

高気密・高断熱のマンションを選ぶ

最近のマンションは、高気密・高断熱のものが多く、北向きでも暖かく過ごせるようになっています。 断熱性能が高いマンションを選ぶことで、冬でも暖房効率が良く、光熱費を抑えられます。

除湿器や換気扇を効果的に使う

こまめな換気や除湿器の使用で、湿気をこもらせないようにすることが大切です。 特に、梅雨の時期や冬場は、積極的に換気を行いましょう。

照明を工夫する

部屋が暗く感じないように、照明を工夫しましょう。 間接照明や明るい色の照明を使うことで、部屋を明るくすることができます。

北向きマンションがおすすめな人

北向きマンションは、以下のような人におすすめです。

• 暑さに弱い人 直射日光が当たらないため、夏でも涼しく過ごせます。
• インテリア好きの人 家具や壁紙の日焼けを気にせず、インテリアを楽しめます。
• 日中家にいない人 日当たりが悪くても、日中は仕事や学校で家にいないため、あまり影響がありません。

北向きマンションは、デメリットもありますが、メリットもたくさんあります。 自分のライフスタ

イルや好みに合わせて、メリット・デメリットを比較検討し、後悔のないようにマンション選びをしましょう。

後悔しないための北向きマンション選びのポイント

北向きマンションのメリット・デメリットを理解した上で、さらに後悔しないためには、物件選びの際に以下のポイントを押さえましょう。

ポイント	説明
周辺環境をチェック	日影になる建物がないか確認する
低層階は避ける	高層階の方が日当たりや風通しがよい
不動産会社に相談	希望の条件に合った物件を紹介してくれる

周辺環境をチェック！日影になる建物はない？

北向きマンションは、周りの建物に影響を受けやすいという特徴があります。 特に、近くに高い建物があると、日照がさらに遮られてしまう可能性があります。 マンション周辺の環境をよく確認し、日影になるような建物がないか、将来建設される予定はないかなどをチェックしましょう。

Googleマップの航空写真やストリートビューなどを活用すると、周辺環境を詳しく調べることができます。 また、実際に現地に行って、自分の目で確認することも大切です。 特に、午前中や午後に現地を訪れて、日当たりや影の状態を確認することをおすすめします。

低層階は避ける

北向きマンションの場合、低層階は日当たりが悪く、湿気がこもりやすい傾向があります。 そのため、できるだけ高層階を選ぶようにしましょう。 高層階であれば、日当たりや風通しが良く、眺望も開けているので、より快適に過ごせます。

また、同じマンションでも、階数によって価格が大きく異なる場合があります。 予算と相談しながら、最適な階数を選びましょう。

不動産会社に相談！

マンション選びで迷ったら、不動産会社に相談してみるのも良いでしょう。 不動産会社は、多くの物件情報を持っているだけでなく、地域の情報にも精通しています。 希望の条件やライフスタイルを伝えれば、最適な物件を紹介してくれるはずです。

また、内見の際には、日当たりや風通し、周辺環境などをしっかりと確認しましょう。 疑問点があれば、遠慮なく不動産会社に質問してください。

まとめ

北向きマンションは、価格が安く、夏は涼しく過ごせるなど、多くのメリットがあります。 一方で、日当たりが悪い、冬は寒いなどのデメリットもあります。

後悔しないためには、メリット・デメリットを理解した上で、自分のライフスタイルや好みに合った物件を選ぶことが大切です。 周辺環境や階数、不動産会社への相談など、しっかりとポイントを押さえて、理想のマンションを見つけましょう。